مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک: شرایط و مزایا
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک: شرایط و مزایا . یونان یکی از کشورهای محبوب اروپایی است که با توجه به موقعیت جغرافیایی زیبا، تاریخ غنی و فرهنگ جذاب، به یکی از مقاصد پرطرفدار برای مهاجرت تبدیل شده است. یکی از روش‌های موثر برای دریافت اقامت در این کشور، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. این روش به شما این امکان را می‌دهد که از طریق خرید ملک در یونان اقامت دائم دریافت کنید و از مزایای زندگی در اتحادیه اروپا بهره‌مند شوید. در این مقاله، به بررسی کامل شرایط و مزایای مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک می‌پردازیم.
1. برنامه ویزای طلایی یونان: نگاهی کلی
برنامه ویزای طلایی یونان به افرادی که خارج از اتحادیه اروپا هستند این امکان را می‌دهد که با خرید ملکی با ارزش حداقل 250 هزار یورو، اقامت 5 ساله قابل تمدید دریافت کنند. این یکی از کم‌هزینه‌ترین برنامه‌های اقامت سرمایه‌گذاری در اروپا است و مزایای فراوانی برای متقاضیان به همراه دارد. این برنامه به شما اجازه می‌دهد نه تنها در یونان زندگی کنید، بلکه آزادانه به کشورهای شنگن سفر کنید.
2. شرایط دریافت ویزای طلایی از طریق خرید ملک
برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، باید شرایط زیر را داشته باشید:
- سرمایه‌گذاری در املاک: متقاضی باید ملکی با حداقل ارزش 250 هزار یورو در یونان خریداری کند. این ملک می‌تواند مسکونی، تجاری یا حتی زمین برای ساخت و ساز باشد.
- مدارک قانونی: باید اسناد مربوط به خرید ملک، از جمله قرارداد خرید و گواهی پرداخت مالیات، به‌صورت کامل ارائه شود.
- گواهی عدم سوءپیشینه: متقاضی و افراد خانواده که همراه او درخواست اقامت می‌دهند باید گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامت خود ارائه کنند.
- بیمه سلامت: ارائه بیمه‌نامه معتبر سلامت برای خود و اعضای خانواده که اقامت دریافت می‌کنند، الزامی است.
- توانایی مالی: شما باید نشان دهید که توانایی مالی برای زندگی و اقامت در یونان دارید، اما نیازی به اثبات درآمد ماهانه یا سرمایه‌گذاری‌های بیشتر از خرید ملک نیست.
3. مراحل دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک
1. انتخاب ملک مناسب: نخستین گام در این فرآیند، یافتن و خرید ملکی با حداقل ارزش 250 هزار یورو است. این ملک باید از نظر قانونی قابل خرید برای اتباع خارجی باشد و نیاز است که تمامی بررسی‌های حقوقی توسط وکلای محلی انجام شود.
2. امضای قرارداد خرید: پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید با مالک امضا می‌شود و مبلغ مربوط به خرید ملک پرداخت می‌شود. مبلغ پرداختی باید به‌صورت قانونی از طریق انتقال بانکی انجام شود.
3. ارائه درخواست ویزای طلایی: پس از خرید ملک، شما می‌توانید درخواست ویزای طلایی خود را به مقامات مهاجرتی یونان ارائه دهید. مدارک لازم شامل قرارداد خرید ملک، اسناد مالی، بیمه سلامت و گواهی عدم سوءپیشینه است.
4. دریافت کارت اقامت: پس از تایید درخواست، شما و خانواده‌تان کارت اقامت 5 ساله قابل تمدید دریافت خواهید کرد. این کارت به شما اجازه می‌دهد که در یونان زندگی و کار کنید و همچنین به کشورهای شنگن بدون نیاز به ویزا سفر کنید.
4. مزایای مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک
1. سفر آزادانه به شنگن: با دریافت ویزای طلایی یونان، شما می‌توانید به تمامی کشورهای عضو شنگن بدون نیاز به ویزای جداگانه سفر کنید. این موضوع برای افرادی که به دنبال ارتباطات تجاری بین‌المللی هستند، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.
2. اقامت بلندمدت و بدون نیاز به حضور مداوم: شما نیازی به زندگی دائم در یونان ندارید و می‌توانید از این اقامت برای سفرهای متعدد به یونان و اروپا استفاده کنید. تنها شرط این است که یک بار در هر دوره اقامت وارد یونان شوید.
3. امکان تمدید اقامت: کارت اقامت 5 ساله شما قابل تمدید است و شما می‌توانید تا زمانی که ملک خریداری‌شده را نگه دارید، اقامت خود را تمدید کنید.
4. الحاق خانواده: ویزای طلایی یونان این امکان را به شما می‌دهد که همسر و فرزندان زیر 21 سال خود را نیز به عنوان همراه به اقامت بگیرید. این امر باعث می‌شود که خانواده‌تان به‌طور کامل از این برنامه بهره‌مند شوند.
5. دریافت تابعیت پس از 7 سال: پس از 7 سال اقامت مستمر در یونان، شما می‌توانید برای دریافت تابعیت یونان اقدام کنید و از مزایای پاسپورت یونانی که دسترسی نامحدود به اتحادیه اروپا فراهم می‌کند، بهره‌مند شوید.
6. سرمایه‌گذاری در بازار املاک یونان: بازار املاک یونان طی سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. سرمایه‌گذاری در این بازار می‌تواند نه‌تنها برای دریافت اقامت مفید باشد، بلکه به عنوان یک فرصت سودآور اقتصادی نیز در نظر گرفته شود.
5. نکات مهم برای موفقیت در دریافت اقامت یونان
انتخاب ملک با ارزش و موقعیت مناسب: انتخاب ملکی که هم ارزش مناسبی داشته باشد و هم در مکانی با پتانسیل رشد واقع شده باشد، می‌تواند یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه باشد. مناطق گردشگری و شهرهای بزرگ یونان، مانند آتن و تسالونیکی، از جمله مناطق پرتقاضا برای خرید ملک هستند.
استفاده از مشاوره حقوقی: استخدام وکیل محلی برای بررسی حقوقی املاک و کمک در فرآیند درخواست ویزا می‌تواند از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کند و روند دریافت اقامت را تسریع کند.
مدیریت هزینه‌ها: هزینه‌های خرید ملک در یونان شامل مالیات خرید ملک، هزینه‌های قانونی، بیمه و هزینه‌های نگهداری ملک است. مدیریت صحیح این هزینه‌ها به شما کمک می‌کند تا فرآیند مهاجرتی خود را به درستی پیش ببرید.
6. نتیجه‌گیری: چرا مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک؟
مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک، یکی از بهترین و مطمئن‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت در اتحادیه اروپا است. این روش با کمترین هزینه و بیشترین مزایا به شما امکان می‌دهد که اقامت در یکی از کشورهای زیبا و تاریخی اروپا را به‌دست آورید. همچنین، این فرصت را فراهم می‌کند که از بازار رو به رشد املاک یونان بهره‌مند شوید و سرمایه‌گذاری امن و پرسود داشته باشید.
اگر به دنبال مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک هستید، هلدینگ آوازه سیر با ارائه خدمات مشاوره‌ای حرفه‌ای و پشتیبانی کامل در تمامی مراحل مهاجرت، به شما کمک می‌کند تا این مسیر را با آرامش و اطمینان بیشتری طی کنید.
