راهنمای جامع گلدن ویزای یونان 2024: سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت دائم
راهنمای جامع گلدن ویزای یونان 2024: سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت دائم . گلدن ویزای یونان یکی از برنامه‌های برجسته و پرطرفدار برای کسب اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری است. این برنامه که در سال‌های اخیر توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی را به خود جلب کرده، به متقاضیان و خانواده‌های آن‌ها اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یا سایر بخش‌های اقتصادی، اقامت دائم این کشور را به دست آورند. در این مقاله، به طور جامع مراحل دریافت گلدن ویزای یونان، مزایای آن و نکات کلیدی برای متقاضیان در سال 2024 را بررسی خواهیم کرد.
1. گلدن ویزای یونان چیست؟
گلدن ویزای یونان یک برنامه اقامت مبتنی بر سرمایه‌گذاری است که به افراد غیراروپایی این امکان را می‌دهد تا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یا بخش‌های دیگر اقتصادی، اقامت دائم این کشور را کسب کنند. این برنامه به خانواده متقاضی نیز امکان دریافت اقامت دائم را می‌دهد.
این برنامه از سال 2013 آغاز شده و از محبوب‌ترین برنامه‌های گلدن ویزا در اروپا به شمار می‌رود. سرمایه‌گذاری حداقل 250,000 یورو در املاک و مستغلات می‌تواند شرط اولیه برای دریافت این ویزا باشد.
2. شرایط دریافت گلدن ویزای یونان در سال 2024
برای اخذ گلدن ویزای یونان در سال 2024، متقاضی باید شرایط مشخصی را رعایت کند. این شرایط شامل:
2.1. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
حداقل میزان سرمایه‌گذاری در بخش املاک برای دریافت گلدن ویزا 250,000 یورو است. این مبلغ باید به خرید یک یا چند ملک در یونان اختصاص یابد. متقاضی همچنین می‌تواند در پروژه‌های توسعه‌ای یا ساخت‌وسازهای جدید سرمایه‌گذاری کند.
2.2. سرمایه‌گذاری در بخش‌های اقتصادی دیگر
در صورت تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش‌های دیگر اقتصادی، مانند کسب‌وکارهای تجاری یا پروژه‌های صنعتی، متقاضیان می‌توانند از طریق روش‌های دیگر سرمایه‌گذاری مانند سهام شرکت‌ها یا سپرده‌های بانکی اقامت دائم خود را کسب کنند. اما بخش املاک و مستغلات همچنان پرطرفدارترین مسیر است.
2.3. مدارک ویزا و پاسپورت معتبر
متقاضیان باید مدارک هویتی و پاسپورت معتبر را ارائه دهند. همچنین سابقه عدم سوءپیشینه و توانایی مالی نیز باید اثبات شود.
3. مزایای گلدن ویزای یونان
گلدن ویزای یونان به دلیل مزایای فراوانی که به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد، مورد توجه زیادی قرار گرفته است:
- اقامت دائم در یونان: متقاضی و خانواده‌اش می‌توانند بدون محدودیت زمانی در یونان اقامت داشته باشند.
- سفر آزادانه در منطقه شینگن: دریافت‌کنندگان گلدن ویزا می‌توانند بدون نیاز به ویزا به تمام کشورهای عضو شینگن سفر کنند.
- عدم نیاز به اقامت دائم در یونان: برخلاف برخی کشورها، یونان شرط اقامت دائم برای حفظ ویزا را ندارد.
- امکان اخذ شهروندی پس از 7 سال: پس از گذشت 7 سال از دریافت گلدن ویزا و رعایت شرایط مشخص، متقاضی می‌تواند برای دریافت شهروندی یونان اقدام کند.
- بهره‌مندی از بازار اقتصادی پایدار و رو به رشد یونان: سرمایه‌گذاران در بخش املاک می‌توانند از رونق بازار املاک یونان بهره‌مند شوند.
4. مراحل دریافت گلدن ویزای یونان
4.1. انتخاب ملک یا پروژه سرمایه‌گذاری
اولین مرحله در فرآیند دریافت گلدن ویزا انتخاب یک یا چند ملک یا پروژه سرمایه‌گذاری در یونان است. این املاک می‌توانند مسکونی، تجاری یا حتی زمین‌های توسعه‌پذیر باشند. متقاضی باید با استفاده از وکیل یا مشاور مهاجرتی معتبر تمامی جزئیات خرید ملک را بررسی کند.
4.2. ارائه مدارک و درخواست ویزا
پس از انتخاب ملک، باید تمامی مدارک هویتی، پاسپورت و مدارک مالی آماده و به همراه درخواست ویزا به مقامات مهاجرتی یونان ارائه شود. این مدارک شامل گواهی سرمایه‌گذاری، قرارداد خرید ملک و اسناد مالی دیگر خواهد بود.
4.3. انجام مراحل قانونی و انتقال مالکیت
پس از تأیید درخواست ویزا، قرارداد خرید املاک باید تکمیل شود و مالکیت ملک به نام متقاضی منتقل شود. تمامی مراحل قانونی از جمله ثبت ملک در اداره ثبت املاک یونان باید به دقت پیگیری شود.
4.4. دریافت کارت اقامت
پس از تکمیل مراحل خرید و انتقال مالکیت، متقاضی می‌تواند کارت اقامت گلدن ویزا را دریافت کند. این کارت به مدت 5 سال معتبر است و قابلیت تمدید دارد.
5. هزینه‌های گلدن ویزای یونان
علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری 250,000 یورو، متقاضیان باید هزینه‌های جانبی دیگری مانند هزینه‌های وکالت، مالیات‌های ملک، و هزینه‌های دولتی را نیز در نظر بگیرند. این هزینه‌ها می‌تواند بسته به نوع ملک و محل آن متفاوت باشد.
6. دلایل محبوبیت گلدن ویزای یونان
گلدن ویزای یونان به دلیل مزایای رقابتی‌اش، مانند کمترین میزان سرمایه‌گذاری در مقایسه با سایر برنامه‌های مشابه در اروپا، و امکان سفر آزادانه به کشورهای عضو شینگن، بسیار محبوب است. همچنین، یونان به دلیل موقعیت جغرافیایی خود به‌عنوان دروازه‌ای به اروپا و فرهنگ غنی و آب‌وهوای مطلوب، مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است.
7. نکات مهم برای متقاضیان در سال 2024
- انتخاب درست ملک: با توجه به نوسانات بازار املاک یونان، توصیه می‌شود با مشاوران حرفه‌ای در زمینه املاک مشورت کنید.
- بررسی مالیات‌ها: هزینه‌های مالیاتی مرتبط با خرید و نگهداری ملک در یونان متفاوت است و باید پیش از سرمایه‌گذاری دقیق بررسی شود.
- استفاده از وکیل مجرب: داشتن یک وکیل مهاجرتی یا مشاور سرمایه‌گذاری معتبر که در امور مربوط به گلدن ویزا تخصص دارد، می‌تواند به جلوگیری از هرگونه مشکل حقوقی یا مالی کمک کند.
8. گلدن ویزای یونان و مقایسه با سایر کشورهای اروپایی
برنامه گلدن ویزای یونان به‌واسطه نیاز به کمترین میزان سرمایه‌گذاری (250,000 یورو) در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی مانند پرتغال و اسپانیا بسیار جذاب است. همچنین عدم نیاز به اقامت دائم در یونان برای حفظ ویزا نیز از دیگر دلایلی است که متقاضیان را به سوی این برنامه سوق می‌دهد.
نتیجه‌گیری
گلدن ویزای یونان فرصت منحصر‌به‌فردی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم می‌کند تا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یا سایر بخش‌های اقتصادی، اقامت دائم این کشور را به دست آورند. با مزایای فراوانی مانند امکان سفر به منطقه شینگن، عدم نیاز به اقامت دائم و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک یونان، این برنامه به یکی از بهترین گزینه‌ها برای متقاضیان سرمایه‌گذاری در اروپا تبدیل شده است. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در یک مقصد اقتصادی و فرهنگی جذاب هستید، گلدن ویزای یونان گزینه‌ای مناسب برای شما خواهد بود.
